终止合同需要怎么做才能解除

1.合同终止解除主要有约定解除和法定解除两种方式，都需依法定或约定程序进行。约定解除需当事人协商一致或约定解除事由，法定解除则在法定情形出现时可行使。
2.对于约定解除，若当事人协商一致，可直接解除合同；若约定了解除事由，当该事由发生，解除权人通知对方，合同自通知到达时解除。建议当事人在签订合同时，明确约定解除合同的具体事由和通知方式等内容，避免后续纠纷。
3.法定解除适用于不可抗力等法定情形，以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但要提前合理期限通知对方。法定解除权人可通知对方，也可起诉或仲裁，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达时解除。遇到法定解除情形，当事人应及时收集相关证据，按法律规定程序操作，保障自身权益。
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法律分析：
（1）约定解除是合同当事人协商一致即可解除合同，也能事先约定一方解除合同的事由，当该事由出现，解除权人可解除合同。并且行使约定解除权时要通知对方，合同自通知到达时解除。例如双方在合同中约定，若一方延迟付款超过一定期限，另一方有权解除合同，当符合此情形时，有解除权的一方通知对方，合同即解除。
（2）法定解除适用于法定情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的等。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能随时解除，但需在合理期限前通知对方。法定解除权人可通知对方解除合同，也可通过起诉或申请仲裁的方式，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

提醒：
解除合同务必按法定或约定程序操作，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）若想以约定解除方式终止合同，先和对方友好协商，达成一致就能解除；或者提前在合同里约定好一方解除合同的情况，当这种情况出现，有解除权的一方就可以行使权利。行使时要及时通知对方。

（二）要是符合法定解除情形，像因不可抗力不能实现合同目的等，法定解除权人可通知对方解除合同，也能直接起诉或申请仲裁。对于以持续履行债务为内容的不定期合同，可随时解除，但要提前合理时间通知对方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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1.合同终止解除有两种方式。约定解除是双方协商一致就能解除，也能提前约定解除事由，事由发生，有解除权的人通知对方，通知到达时合同解除。

2.法定解除适用于不可抗力等法定情形。不定期合同，当事人能随时解除，但要提前合理时间通知。法定解除权人可通知对方，也能起诉或仲裁，相关副本送达对方时合同解除。

3.无论哪种解除方式，都要按法定或约定程序办。
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结论：
合同终止解除有约定解除和法定解除两种方式，且都需按法定或约定程序操作。
法律解析：
约定解除需当事人协商一致或按约定的解除事由操作，解除权人行使权利时通知对方，合同自通知到达时解除。法定解除适用于因不可抗力致使不能实现合同目的等法定情形，不定期合同当事人可随时解除但要提前合理期限通知。法定解除权人既可以通知对方解除合同，也能直接起诉或申请仲裁，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。合同解除关乎当事人的权益和义务，操作不当可能引发纠纷。如果大家在合同解除方面遇到任何问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。