租房屋合同违约怎么赔

法律分析：
（1）租房违约赔偿遵循有约定从约定的原则。若租赁合同中明确规定了违约方支付违约金的数额，或者按照租金的一定比值进行赔偿，那么违约行为发生时就按照此约定执行。不过，若该约定过高或过低，当事人有权请求法院或仲裁机构进行调整。
（2）当合同未约定违约赔偿方式时，则依据实际损失进行赔偿。例如房东提前收回房屋，租客可索赔寻找替代房屋的合理费用、搬家费；租客提前退租，房东可要求赔偿空置期租金损失。
（3）在实践中，主张赔偿的一方负有举证责任，需提供证据证明实际损失的数额。

提醒：
签订租赁合同时应明确违约赔偿条款，主张赔偿时要及时收集和留存相关证据。若情况复杂，建议咨询以获得更精准分析。
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（一）若合同有违约赔偿约定，按约定执行。但觉得约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。比如约定的违约金远超实际损失，违约方可请求降低。

（二）若合同未约定，按实际损失赔偿。房东提前收房，租客保留好寻找替代房屋费用、搬家费等票据；租客提前退租，房东可统计空置期时长计算租金损失。

（三）主张赔偿方要准备好证据证明实际损失。像发票、合同、聊天记录等都可作为证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.有约定按约定：租房违约赔偿先看合同约定，若约定了违约金数额或赔偿比值，就按此执行。不过约定不合理，当事人能让法院或仲裁机构调整。

2.没约定按实损：合同无约定时，按实际损失赔偿。房东提前收房，要赔租客找房、搬家费用；租客提前退租，要赔房东空置期租金。

3.主张赔偿需举证：实践中，主张赔偿一方要拿出证据证明实际损失数额。
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结论：
租房违约赔偿依具体情况而定，有约定按约定执行，无约定则根据实际损失赔偿，主张赔偿方需举证。
法律解析：
在租房过程中，违约赔偿遵循一定规则。若租赁合同明确约定了违约赔偿方式，如支付特定数额违约金或按租金比值赔偿，应按约定来。不过，若约定的赔偿过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。当合同未作约定时，就按实际损失赔偿。例如房东提前收回房屋，租客可要求赔偿找房费用、搬家费等；租客提前退租，房东可要求赔偿空置期租金损失。需要注意的是，主张赔偿的一方要承担举证责任，需提供证据证明实际损失的数额。若你在租房违约赔偿方面有疑问，或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询，我们将为你提供详细的法律建议和解决方案。
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1.租房违约赔偿依具体情况而定，有约定按约定执行，无约定则根据实际损失赔偿。当租赁合同有违约赔偿约定时，按约定操作，不过若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定违约赔偿，要根据实际损失进行赔偿。房东违约提前收回房屋，租客可要求赔偿找房合理费用和搬家费等；租客违约提前退租，房东可要求赔偿空置期租金损失等。
3.实践中主张赔偿方需对损失承担举证责任，也就是要提供证据证明实际损失数额。为避免纠纷，建议在签订租赁合同时明确违约赔偿条款，双方在履约过程中注意留存相关证据，出现违约情况时及时沟通协商，协商不成可通过法律途径解决。